В процессе многолетней эксплуатации ослабляются узло­вые соединения стропильной системы, что приводит к возникновению значительного распора в карнизной части наружных стен, и при потере шарнирной связи ба­лок чердачного перекрытия с наружными стенами про­исходит разрушение стен. При капитальном ремонте до­ма с сохранением перекрытий большепролетные перекрытия разгружают вновь вводимой разгружающей сис­темой, состоящей из стальных колонн или кирпичных столбов, которую одновременно используют и для преоб­разования стропильной системы.

Преобразование плана крыши. Здания старой по­стройки имеют разнообразную планировку и форму крыш, во многом зависящую как от внутренней плани­ровки строения, так и от внешнего облика здания. Наря­ду с простыми односкатными и двускатными крышами часто встречаются сложные кровли с выступающими глухими парапетами. Сложные в плане кровли трудоемки в эксплуатации, и при значительных затратах на их со­держание они менее долговечны. При разработке проектно-сметной документации на модернизацию здания проектной организации необходи­мо произвести анализ технического состояния крыши, ее эксплуатационных качеств и на основе всестороннего анализа определить оптимальный вариант модерниза­ции в зависимости от технического состояния стенового остова здания и дефектов кровли, а также обеспечить по­вышение эксплуатационных качеств кровельного покры­тия, не нарушая внешнего архитектурного облика зда­ния. Данная цель может быть достигнута путем устрой­ства самостоятельно функционирующих участков кров­ли, которые могут быть выполнены как из однородного кровельного материала, так и комбинированными (плос­кие и скатные).

Переустройство стропильной системы. В тех слу­чаях, когда при ремонте крыши заменяют стальную кровлю другими кровельными материалами, выполняют полное или частичное переустройство стропильной сис­темы, так как угол наклона существующих стропил под металлическую крышу находится в пределах 18—22°, а наиболее распространенные кровельные материалы — шифер и черепица — должны укладываться при уклоне свыше 27°. Увеличение уклона стропил при их удовлетво­рительном состоянии и достаточной несущей способнос­ти осуществляют путем их наращивания. Стыки стропильных ног из бревен и бруса осуществля­ют прирубом и располагают на прогоне или на консоли. Расстояние между стропильными ногами принимают в пределах 1,2—1,5 м и определяют расчетом, исходя из несущей способности принятого сечения на прочность и жесткость. При значительной ширине здания для уменьшения расчетного сечения стропильной ноги, а также для увеличения пространственной жесткости стропильной системы ставят подкосы, сопряжение кото­рых со стропильными ногами осуществляют лобовыми врубками и креплением стальными скобами диаметром 10—12 мм.  В качестве основания под кровлю из стальных листов или шиферную кровлю выполняют обрешетку из бруса сечением 5x5 см. При кровле из стальных листов под ле­жачие фальцы вдоль коньков, спусков и ендов укладыва­ют сплошной настил из досок. При рулонной кровле вы­полняют двойной настил — нижний (рабочий) существу­ющий и вновь вводимый. Стропильные ноги устанавли­вают с шагом 80—90 см, под них монтируют ребра жест­кости и затем с обеих сторон стропильных ног под утлом 45° перекрестно и разреженно прибивают гвоздями до­ски толщиной 2,5 см.