В малоэтажном индивидуальном жилищном строительстве используются, как правило, ленточные фундаменты — сборные и монолитные. Ленточные фундаменты из сборных бетонных блоков нашли широкое применение в предыдущие годы при массовом жилищно-гражданском строительстве, когда основным приоритетом было ускорение сроков строительства за счет массового применения готовых элементов заводского изготовления.

Ленточные фундаменты подводят, главным образом, под тяжелые стены, выложенные из природного камня - плитняка, обыкновенного кирпича и кирпича-сырца (самана), из мелких бетонных блоков и т п. Такой фундамент устанавливают по всему периметру строения, а также под несущими внутренними стенами. Значит, придется проделать большой объем земляных работ и, кроме того, потребуется немало материалов. Однако, несмотря на трудоемкость, ленточные фундаменты довольно просты по технологии.

Сваи винтовые предназначены для устройства фундаментов для опор газо- и водотрубопроводов (ТП), для опор высоковольтных линий (ВЛ), линий связи (ЛС), в качестве опор для дорожных знаков (ДЗ), информационных щитов (ИЩ) и рекламных конструкций (РК). Стальные винтовые сваи покрываются разными защитными антикоррозионными покрытиями. Применение винтовых свай позволяет отказаться от земляных работ, проводить работы на необработанных, неровных участках.

Увеличение при промерзании объема грунта в основании здания при фундаментных работах строительства коттеджа может весьма отрицательно сказаться на его прочности и в определенных случаях привести к разрушению строительных конструкций. Промерзание проявляется в неравномерном поднятии грунта вследствие образования ледяных линз и прослоек, которые после протаивания провоцируют разуплотнение, неравномерные осадки и снижение прочности основания.

Фундаменты - опорная часть зданий, предназначенная для передачи нагрузки от вышерасположенных конструкций на основание. В зависимости от формы и способа опирания на грунт фундаменты бывают столбчатые, свайные, ленточные и плитные. Фундаменты могут сооружаться из готовых сборных бетонных и железобетонных изделий, из монолитного бетона и железобетона или их комбинации - сборно-монолитные, а при наличии камня - бутобетонные. Для изготовления столбчатых фундаментов используются кирпич, железобетонные, металлические и асбестоцементные столбы и трубы, а для свайных фундаментов - готовые короткие забивные железобетонные сваи или набивные сваи, изготавливаемые путем заполнения бетонной смесью выработанной (пробуренной) в грунте скважины.